La construction de logements locatifs se fait rare dans la région

Dans la région comme dans tout le Québec, il y a trop peu de constructions de logements locatifs.

C'est l'un des points qui ressort du bilan du 1er juillet du Front d'action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU).

Dans l'est du Roussillon, il est particulièrement difficile de trouver un logement. Pour les villes de La Prairie, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Delson et Candiac, le taux de logement vacant serait de 1 %, selon le Comité logement Rive-Sud. Normalement, ce taux devrait atteindre 3 % afin de maintenir un équilibre entre les avantages des propriétaires et ceux des locataires.

« Quand le taux de disponibilité est bas, il y a moins de possibilités de magasiner ou de négocier un mois gratuit par exemple », a expliqué François Giguère, coordonnateur du Comité logement Rive-Sud. Il y a donc moins de déménagements que dans le passé.

Mais un autre impact tout aussi préoccupant d'un bas taux de logements inoccupés est que « les gens peuvent se convaincre qu'ils n'ont pas besoin de déménager et vont endurer des conditions qu'ils n'endureraient pas normalement », a pour sa part mentionné François Saillant, coordonnateur du FRAPRU. Il s'est dit inquiet d'une éventuelle baisse de ce taux s'il n'y a pas plus de chantiers dans la région. Et une telle situation est « plus difficile pour les familles à faibles revenus », a-t-il spécifié.

Selon le FRAPRU, un ménage à La Prairie s'est retrouvé sans logis. Il s'est fait attribuer un supplément de loyer d'urgence par la Société d'habitation du Québec, une mesure permettant au locataire de payer une part de loyer pour un montant atteignant 25 % de son revenu, la différence étant déboursée directement par le gouvernement, pendant un an.

Selon les données récoltées par le FRAPRU, seulement six logements locatifs sont en chantier sur le territoire couvrant plusieurs municipalités entre autres issus du Roussillon, depuis les cinq premiers mois de 2012. En comparaison, 109 condos ont été mis en chantier pour cette même période.

Ces constructions sont surtout concentrées dans le secteur ouest du Roussillon puisque le secteur est n'a pas vu de nouveaux chantiers cette année. De plus, l'incendie qui a détruit un immeuble de logements sociaux à Sainte-Catherine a pris au dépourvu 16 familles. Heureusement, c'est en reconstruction. De plus, des constructions sont prévues pour l'an prochain à Saint-Philippe. « C'est une bonne nouvelle », a commenté M. Giguère.

Il n'en demeure pas moins que la situation semble plus encourageante du côté de Châteauguay, Mercier et Saint-Rémi puisque le taux de logements inoccupés est près de 3 % pour ces trois municipalités.